背景
上海城市更新改造项目密集，新老规范如何衔接是每个项目都要面对的难题。《上海市既有建筑改造工程消防技术指南》由上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市消防救援总队于 2024 年 2 月印发、3 月 1 日起执行；DG/TJ 08-2410-2022《文物和优秀历史建筑消防技术标准》为文物和优秀历史建筑的活化利用提供消防技术支撑。
评估结论的三种情形
- 改造方案可满足现行规范；
- 改造方案存在不满足现行规范、但满足《指南》规定的难点问题；
- 改造方案存在既不满足规范、也不满足《指南》的难点问题。
服务内容
- 用科学的评估方法评价改造前的整体消防安全水平，包括执行原标准的情况和消防设施现状，提出问题和对策；
- 明确改造涉及的原标准与现行标准的差异，以及按现行标准执行的设计难点；
- 评估拟采取改造方案的合理性、可行性和安全性；
- 牵头组织专家会议，进行消防专项论证。
依据：GB 55037-2022《建筑防火通用规范》、《上海市既有建筑改造工程消防技术指南》、DG/TJ 08-2410-2022。
交付物
- 火灾风险和改造可行性评估报告
- 原标准与现行标准差异及设计难点分析
- 消防专项论证专家会组织
常见问题
什么项目需要做改造可行性评估？
《上海市既有建筑改造工程消防技术指南》第 3.0.1 条：改造前，建设单位应开展火灾风险和改造可行性评估，以确定是否具备工程改造技术条件。文物和优秀历史建筑按 DG/TJ 08-2410-2022 第 3.0.1 条，可自行或委托第三方进行现场勘察。
